Dlaczego warto ubezpieczyć dom w trakcie budowy?

Aby wybudować dom trzeba ponieść bardzo duże nakłady finansowe. Warto chronić budynek przed przykrymi zdarzeniami, jeszcze przed wprowadzeniem się do nowego domu. Dzięki polisie ubezpieczenia, można w spokoju realizować kolejne etapy budowy, bez obawy o straty spowodowane nagłymi, nieprzewidzianymi zdarzeniami. Ochroną jest objęta nieruchomość już na etapie jej powstawania. Budowa trwa od momentu wykonywania początkowych robót budowlanych i prac przygotowawczych, do czasu zakończenia wszystkich prac budowlanych i otrzymania pozwolenia na użytkowanie budynku. Ubezpieczenie domu w budowie dotyczy budynków nowopowstających oraz budynków istniejących w rozbudowie, nadbudowie i przebudowie. Nie obejmuje nieruchomości remontowanych, w których nie dochodzi do naruszania konstrukcji. Ochronie mogą podlegać także budynki i budowle będące na terenie działki budowlanej, np. garaż, budynek gospodarczy, altana.

Co obejmuje ubezpieczenie domu w budowie?

W polisie oraz w ogólnych warunkach ubezpieczenia znajdują się wszystkie szczegóły dotyczące zakresu ochrony, sumy ubezpieczenia i wyłączeń odpowiedzialności. Zakres ochrony może być uzależniony od etapu budowy. Od nieszczęśliwych zdarzeń losowych budynek jest chroniony, już na etapie wylewania fundamentów. Zdarzenia losowe objęte polisą, to m.in. ogień, huragan, uderzenie pioruna, powódź, zalanie, grad, eksplozja, zapadanie i osuwanie się ziemi, upadek statku powietrznego. Jeżeli jest to etap tzw. stanu surowego zamkniętego, czyli z zamontowanymi drzwiami, oknami oraz z zamknięciem na zamek, bez jakichkolwiek niezabezpieczonych otworów, ochroną mogą być objęte materiały budowlane, narzędzia oraz elementy wyposażenia budowanego domu. Do wyposażenia budowy należą np. grzejniki i piec, które są zainstalowane lub są jeszcze przed zainstalowaniem, ale znajdują się już na terenie budowy. W zależności od oferty wybranego towarzystwa ubezpieczeń polisa może obejmować dodatkowo dewastację, przedmioty szklane, home assistance, odpowiedzialność cywilną w życiu prywatnym lub pakiet medyczny. Wyłączeniami u większości ubezpieczycieli są objęte szkody spowodowane działaniami umyślnymi, wadami konstrukcyjnymi, błędami w sztuce budowlanej, wykonywaniem robót budowlanych bez wymaganych pozwoleń, przenikaniem wód gruntowych oraz kradzieżą i zalaniem w przypadku domów, które nie są na etapie stanu surowego zamkniętego.

Jak działa ubezpieczenie domu w budowie?

Ubezpieczenie domu w budowie jest polisą dobrowolną. W przypadku inwestycji finansowanych kredytem bankowym, polisa może być wymagane przez bank udzielający kredytu. Ubezpieczenie domu w budowie wymagane jest także, w przypadku domów budowanych w obrębie gospodarstw rolnych, z zabudowaniami powyżej 1 ha. Sumę ubezpieczenia określa ubezpieczający. Należy uwzględnić aktualną wartość domu i powiększyć ją o przewidywane koszty realizacji kolejnych etapów budowy. Suma powinna odzwierciedlać realną wartość budowanej nieruchomości. Tylko wtedy można liczyć na odszkodowanie w wysokości, która w przypadku nieszczęśliwego zdarzenia, pozwoli w całości pokryć poniesione straty. Na koszt polisy wpływ ma wybrany zakres ochrony oraz rodzaj konstrukcji, który może powodować zwiększone prawdopodobieństwo wystąpienie szkód, np. domy drewniane, w przypadku których występuje zwiększone ryzyko pożaru. Jeżeli zakończenie budowy i dokonanie odbioru technicznego nastąpi w trakcie trwania umownego okresu ubezpieczenia, można wykupić nową polisę i skorzystać z proporcjonalnego zwrotu składki za polisę chroniącą dom w budowie. Można również dokonać rozszerzenia istniejącej polisy o ryzyka, które dostępne są dla budynków, których budowa została ukończona. Zależy to od możliwości dostępnych u danego ubezpieczyciela.

Zapraszamy do kontaktu lub wizyty w naszych biurach w miastach Turek i Koło. Nasi pracownicy pomogą Państwu wybrać najlepszy wariant polisy chroniącej dom w budowie.