Czy warto ubezpieczyć wynajmowaną nieruchomość?

Obecnie wiele osób traktuje zakup domu lub mieszkania na wynajem, jako rodzaj inwestycji, która daje o wiele większe zyski, niż oprocentowanie oszczędności w bankach. Wynajmowana nieruchomość stanowi wartościowy majątek. Nawet najlepiej skonstruowana treść umowy najmu, nie zabezpiecza przed nieprzewidzianymi, nieszczęśliwymi zdarzeniami. Dlatego aby mieć spokój, warto pomyśleć o odpowiednim ubezpieczeniu i wykupić polisę z porządnym zakresem zabezpieczenia. Dzięki temu w razie szkód, można uniknąć kłopotów finansowych. Żadna ze stron umowy najmu nie ma obowiązku kupowania polisy. Nie ma przepisów nakładających obowiązek ubezpieczenia nieruchomości przez właściciela, ani lokatora. Biorąc pod uwagę fakt, że potencjalnych ryzyk w wynajmowanym lokum jest wiele, towarzystwa ubezpieczeniowe przygotowały odrębne oferty dla każdej ze stron umowy najmu. Wynajmujący i lokator potrzebują innego zakresu ubezpieczenia. Polisa z kompleksowym zakresem ochrony, odpowiednio zabezpieczy przed wydatkami powstałymi w wyniku różnych nieszczęśliwych zdarzeń. Ceny polis mogą być zróżnicowane. Na koszt wpływa głównie zakres zabezpieczenia, wartość nieruchomości, lokalizacja, posiadane zabezpieczenia antywłamaniowe, wartość wyposażenia.

Polisa dla właścicieli nieruchomości

Wynajmujący nie przebywa w wynajmowanej nieruchomości i nie ma pewności, czy najemca odpowiednio o nią dba. Nigdy nie ma całkowitej wiedzy kim jest najemca i do jakich sytuacji może doprowadzić. Powinien więc dopasować zakres ubezpieczenia do najczęściej występujących zagrożeń i wartości ubezpieczanych przedmiotów. Należałoby ubezpieczyć mury, stałe elementy i wyposażenie. W zakresie polisy kupowanej przez właściciela powinny znaleźć się głównie zdarzenia losowe i żywioły, takie jak pożar, uderzenie pioruna, wiatr, ulewa, itp. Warto zabezpieczyć polisą jak najwięcej dodatkowych ryzyk. Przykładem mogą być wandalizm, dewastacja, stłuczenia. Wart rozważenia jest także zakup pakietu home assistance, obejmującego bezpłatne interwencje specjalistów, np. elektryka, hydraulika, ślusarza. Wynajmującemu może również przydać się pakiet pomocy prawnej, z której może skorzystać m.in. podczas rozstrzygania sporów z najemcami. Polisa dla właściciela, obowiązuje bez względu na to kto wynajmuje lokum. Oznacza to, że w przypadku zmiany lokatorów, nie ma obowiązku zmiany polisy.

Polisa dla najemcy nieruchomości

Dla lokatorów ubezpieczyciele przygotowali inny wariant polisy. Najemcy powinni zabezpieczyć przede wszystkim swoje mienie ruchome. Podstawa, to ubezpieczenie od włamania i kradzieży przedmiotów należących do najemcy, znajdujących sie w wynajmowanej nieruchomości. Warto też zabezpieczyć się polisą na wypadek wandalizmu i dewastacji. Taka ochrona przyda się gdyby właściciel chciał pociągnąć najemcę do odpowiedzialności za szkody wyrządzone przez osoby trzecie. Odpowiedzialność cywilna w życiu prywatnym może być potrzebna, np. gdy w mieszkaniu dojdzie do zalania sąsiada. Także gdy dzieci lub zwierzęta będące pod opieką lokatora wyrządzą szkodę np. u sąsiada lub na klatce schodowej. Dodatkowo ubezpieczyciele oferują najemcom zabezpieczenie wkładu własnego. Dotyczy to sytuacji gdy najemca z własnych środków wykonał remont w wynajmowanej nieruchomości.

Jeżeli jesteście Państwo właścicielami wynajmowanego mieszkania bądź domu, lub jesteście Państwo najemcami i chcecie ubezpieczyć nieruchomość, zapraszamy do biur firmy Ubezpieczenie Roman Łaszcz w Turku i Kole. Nasi doradcy pomogą Państwu wybrać najbardziej optymalny wariant ochrony ubezpieczeniowej.