Wykupienie ubezpieczenia nieruchomości jest jednym z podstawowych warunków otrzymania kredytu hipotecznego. Zakup polisy stanowi podstawę uzyskania finansowania z banku. Obowiązek posiadania polisy, trwa w całym okresie kredytowania. W przypadku szkody całkowitej, odszkodowanie zapewnia bankowi środki  na pokrycie zadłużenia z tytułu kredytu. Polisa chroni nieruchomość przed utratą wartości, po wystąpieniu nieszczęśliwych zdarzeń. Tym samym minimalizuje dla banku, ryzyko utraty wartości przedmiotu zabezpieczenia spłaty pożyczonych kredytobiorcy pieniędzy. Ubezpieczenie jest zabezpieczeniem dla banku i dla właściciela nieruchomości. W przypadku całkowitego zniszczenia nieruchomości, jej właściciel uniknie konieczności dalszej spłaty kredytu. Aby jak najlepiej zadbać o finansową ochronę swojego majątku, należy dopilnować, aby suma ubezpieczenia odpowiadała realnej wartości nieruchomości. Warto aktualizować wartość na polisie, dostosowując ją do bieżących cen rynkowych. Zawsze należy uwzględnić sumę ubezpieczenia, jakiej wymaga bank. Dzięki temu pieniądze z odszkodowania pozwolą pokryć poniesione straty.

Jaką polisę ubezpieczenia nieruchomości trzeba wykupić do kredytu hipotecznego?

Polisa musi spełniać kryteria określone przez bank. Banki wymagają podstawowego zakresu ubezpieczenia. Jest to ochrona od ognia i innych zdarzeń losowych, takich jak pożar, silny wiatr, powódź, zalanie, deszcz nawalny, uderzenie pojazdu mechanicznego, upadek drzew i masztów, upadek statku powietrznego itp. W podstawowym wariancie polisa zawiera zabezpieczenie stałych elementów, tj. mury, ściany, instalacje (np. wodna, elektryczna), okna, drzwi, armatura sanitarna, grzejniki itp. Mimo, że bank wymaga tylko podstawowego zakresu zabezpieczenia, warto rozważyć wykupienie dodatkowych ryzyk, aby jak najlepiej chronić swoją nieruchomość. Klient może ubezpieczyć dodatkowo ruchomości domowe (meble, sprzęty elektroniczne), kradzież z włamaniem i dewastacją, odpowiedzialność cywilną, przepięcia. To najpopularniejsze z rozszerzeń, ale można ubezpieczyć także wiele innych, jak ogrodzenie, dodatkowe zabudowania na posesji, przedmioty szklane, następstwa nieszczęśliwych wypadków. Warto zapewnić sobie kompleksową ochronę własnej nieruchomości. Polisy z rozszerzonym zakresem oferuje każdy ubezpieczyciel. Wykupienie ponadobowiązkowych ryzyk nie wiąże się z bardzo dużymi kosztami, a może okazać się bardzo pomocne w sytuacji wystąpienia różnego rodzaju nieszczęśliwych zdarzeń.

Cesja na rzecz banku

Podpisanie cesji praw z polisy ubezpieczenia nieruchomości, to warunek konieczny do otrzymania kredytu. Oznacza to, że bank ma prawo do przejęcia środków wypłacanych z tytułu odszkodowania. Cesja zobowiązuje ubezpieczyciela do wypłaty zadośćuczynienia za szkody na rzecz banku. Cedent, którym jest kredytobiorca, przelewa na bank swoje prawo do otrzymania odszkodowania. Bank jest cesjonariuszem, czyli podmiotem przejmującym prawo do świadczenia wypłacanego za powstałe szkody. Podpisanie umowy cesji praw z polisy, nie oznacza zawsze przeniesienia na bank prawa do otrzymania odszkodowania. Gdy zniszczenia nie są duże, a nieruchomość po wyremontowaniu nadal będzie użytkowana, banki wyrażają zgodę na wypłatę odszkodowania właścicielowi. Jeżeli nastąpi szkoda całkowita, np. pożar lub wybuch, które spowodują całkowite zniszczenie nieruchomości, środki od ubezpieczyciela otrzymuje bank.

Zapraszamy do biur firmy Ubezpieczenia Roman Łaszcz w Turku i w Kole. Porównamy dla Państwa propozycje towarzystw ubezpieczeniowych i dopasujemy zakres ochrony do Państwa potrzeb. Nieruchomość dla większości osób, jest głównym składnikiem majątku jaki posiada. Dlatego warto wybrać optymalne dla siebie rozwiązanie, by jak najlepiej chronić swoją własność.